Продаем торговое помещение, 33.9 м²

Предложение на продажу 61307.

Парковка: Парковка: -подземная.

Продается ГАБ с арендатором кафе « Это Хлеб». ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса.Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
. -Евразия
. - Меркурий
. -IQ Квартал
. -Башня на Набережной
. -Город Столиц
. - Империя
. - Афимолл- Сити
.
. Преимущества:
. -уникальная локация
. -современная архитектура
. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)
. -рост стоимости
. Мощность- 50 кВТ
.
. МАП 301032 руб без НДС
. Индексация-5%
. Срок договора - 24.04.2025 до 31.03.2030.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 130 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11410 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 0.77%. Доходность c индексацией: 0.77%. По первому году: 0.01%. Присутствует арендатор: Кафе Это Хлеб. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.