Продажа торгового помещения, 33 м²

Арт. 129892684 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДВА ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У БАУМАНСКОЙ

Локация, где деньги текут рекой. Ул. Фридриха Энгельса, оживлённый перекрёсток — пешеходный трафик зашкаливает.

Продаётся не просто «коробка», а готовый актив с возможностью масштабирования:
Два соседних помещения по 33 м? (можно купить как по отдельности, так и одним лотом 66 м?).

Почему этот объект уйдёт быстро?

Первая линия + витрина — вашу вывеску увидят тысячи автомобилистов и пешеходов каждый день. Это бесплатная реклама 24/7.
Отдельный вход с улицы — работайте, когда хотите, без зависимости от режима ТЦ или соседей.
Свободная планировка (33 м? каждое) — заезжайте и делайте ремонт под любой формат: аптека, кофейня, бургерная, салон красоты, оптика, стоматология, продуктовый.
Электричество — 20 кВт на объект — тянуть доп. мощность не нужно, хоть пекарню открывайте.

Что даёт метро «Бауманская» (пешком 5-7 минут):
Поток «голодных и торопливых» студентов, офисных работников и жителей плотной застройки. Это идеальный портрет покупателя для take away и импульсных товаров.

Выгода для инвестора:

Сдадите в моменте — на этой улице помещения пустуют 3-4 дня, не больше.
Ставка аренды — не ниже 3000 ?/м? в такой локации. Окупаемость — выше рынка.