Москва
Торговое 34.8 м², 1/5 эт.
31 990 000 ₽
919 253 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 12:0630 просмотров

Продаю торговое помещение, 34.8 м²

ТП
тип объекта
34.8 м2
общая

Описание

Продаю торговое помещение площадью 34.8 м² расположенное по адресу Москва, улица Нижняя Масловка, 5К1, цена 31 990 000 руб.
Предложение на продажу 62782.

Гoтовый аpендный бизнec c долгосрoчным аpендaтoрoм в Цeнтpе Mocквы pядoм c метро!
.
. ЦАО Метрo Сaвёлoвcкaя!
.
. ГАБ - гoтoвый арeндный бизнeс c oкупаeмoстью 8 лет (бeз учётa ежегoднoй индексaции)
.
. MАП: 330.000р. (Индекcация бeзуcловная 10%!)
. ГАП: 3 960 000р.
.
. Арендаторы:
. 1. Федеральная сеть фастфуда: «СВШ» (самая вкусная шаурма)
. 2. Московская сеть табачных магазинов: «Вейп Кальяны»
.
. Помещение свободного назначения площадью 34,8 м? с отдельным входом.
.
. - Прямо у входа расположен подземный переход к станции метро Савеловская.
. - Остановка общественного транспорта
. - Плотное офисное окружение.
.
. Рядом находятся :
. - Федеральные информационные агентства
. - Главные радиостанции страны
. - Издательства многих российских газет
. - Федеральная Школа Радио.
. - Управление по вопросам миграции
. - Научно производственное предприятие «ТЕМП»
. - «Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева»
. - Большое количество бизнес центров.
. - Также, на расстоянии 50 метров достроены два корпуса больших бизнес центров «SТОNЕ».
.
. Все вышеперечисленные организации идут к метро мимо входа в помещение
.
. - Постоянный интенсивный пешеходный трафик
. - Современный яркий дизайн
. - Отличный рекламный потенциал, панорамное остекление
. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
. - Первая линия домов
. - Наружная реклама
. - Вход с главной улицы
. - 15 кВт мощность электричества
. - Высокий потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории!
.
. Впритык к помещению расположены пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что является отличным генератором дополнительного локального трафика. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.
.
. Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 12.37%. Присутствует арендатор: СВШ, Вейп Кальяны.

Без комиссии.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена31 990 000 ₽
Цена за м2919 253 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/5
Общая площадь34.8 м2
Дата добавления9 декабря, 2025
Дата обновленияВчера в 12:06
ID объявления9287300216

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
31 990 000 ₽
919 253 ₽ / м2
САО1506
40 520 278 ₽+27 %
422 818 ₽ / м2-54 %
47 962 621 ₽+50 %
842 176 ₽ / м2-8 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

Похожие объявления в этом доме

31 700 000 ₽

910 920 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 34,8 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

34 800 000 ₽

587 838 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 59,2 м²
  • 1/14 эт.
Объявление снято
Похожие

35 070 000 ₽

525 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 66,8 м²
  • 2/23 эт.
Объявление снято
Похожие

31 682 700 ₽

749 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 42,3 м²
  • 2/23 эт.
Объявление снято
Похожие

31 860 000 ₽

675 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 47,2 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

29 470 000 ₽

700 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 42,1 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

29 470 000 ₽

700 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 42,1 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

31 860 000 ₽

675 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 47,2 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

34 000 000 ₽

1 910 112 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 17,8 м²
  • Маяковская7 мин.

1-я Тверская-Ямская ул, 11

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
КортросКвартал премиум-класса ТАТЕ
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 20% до конца марта. Выгода до 10,2 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis