Продаю торговое помещение, 34.8 м²

Предложение на продажу 62782.

Гoтовый аpендный бизнec c долгосрoчным аpендaтoрoм в Цeнтpе Mocквы pядoм c метро!
.
. ЦАО Метрo Сaвёлoвcкaя!
.
. ГАБ - гoтoвый арeндный бизнeс c oкупаeмoстью 8 лет (бeз учётa ежегoднoй индексaции)
.
. MАП: 330.000р. (Индекcация бeзуcловная 10%!)
. ГАП: 3 960 000р.
.
. Арендаторы:
. 1. Федеральная сеть фастфуда: «СВШ» (самая вкусная шаурма)
. 2. Московская сеть табачных магазинов: «Вейп Кальяны»
.
. Помещение свободного назначения площадью 34,8 м? с отдельным входом.
.
. - Прямо у входа расположен подземный переход к станции метро Савеловская.
. - Остановка общественного транспорта
. - Плотное офисное окружение.
.
. Рядом находятся :
. - Федеральные информационные агентства
. - Главные радиостанции страны
. - Издательства многих российских газет
. - Федеральная Школа Радио.
. - Управление по вопросам миграции
. - Научно производственное предприятие «ТЕМП»
. - «Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева»
. - Большое количество бизнес центров.
. - Также, на расстоянии 50 метров достроены два корпуса больших бизнес центров «SТОNЕ».
.
. Все вышеперечисленные организации идут к метро мимо входа в помещение
.
. - Постоянный интенсивный пешеходный трафик
. - Современный яркий дизайн
. - Отличный рекламный потенциал, панорамное остекление
. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
. - Первая линия домов
. - Наружная реклама
. - Вход с главной улицы
. - 15 кВт мощность электричества
. - Высокий потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории!
.
. Впритык к помещению расположены пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что является отличным генератором дополнительного локального трафика. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.
.
. Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 12.37%. Присутствует арендатор: СВШ, Вейп Кальяны.

Без комиссии.