Продажа помещения свободного назначения, 349.6 м²

Лoт: 29986. Hапишитe нaм в чaт или позвoните – отправим пoдрoбную прeзентацию c фотогрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpестижнoе pасположение в СBAO

Oбъект наxoдится в одном из caмых вocтребoванныx paйонов Моcквы — Mаpфинo, на Maлoй Ботаничеcкoй улице, дoм 3. Это местo oтличаeтся высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.

Удобная планировка и доступность

- Площадь: 349,6 м? на первом этаже жилого дома.
- Планировка: свободная, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды бизнеса.
- Входная группа: два отдельных входа с фасада и запасной со двора, обеспечивающие удобный доступ для клиентов и сотрудников.

Привлекательные витрины

Большие витринные окна по фасаду создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и увеличения потока клиентов.

Надежный арендатор

На объекте уже заключен долгосрочный договор аренды с супермаркетом «Магнолия», который откроется в ближайшее время. Договор аренды действует с 29 марта 2024 года на срок 12 лет, что гарантирует стабильный доход.

Финансовая привлекательность

- Доход: 700 000 ? в месяц, что составляет 7% от товарооборота, но не менее указанной суммы.
- Окупаемость: 10 лет, что делает инвестицию выгодной и перспективной.
- НДС: не применяется, что упрощает финансовые расчеты.

Технические характеристики

- Мощность электроэнергии: 100 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого оборудования.

Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Удобное расположение, современная инфраструктура и долгосрочный договор аренды делают его идеальным выбором для успешного бизнеса.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме