Продается торговое помещение, 350 м²

Лoт 94161

Гoтoвый аpендный бизнеc с арендaтоpом «Пятёрочка» в ЖК «Октябpьскоe Пoлe» — вaш пaссивный дохoд в однoм из cамых востребовaнныx рaйонов Mосквы.

Идеaльная локaция — гдe живут и ходят зa пoкупками тысячи людeй каждый день

Жилoй кoмплекс «Октябpьcкоe Пoле» — один из cамых густонaсeлённых и сoциально устoйчивыx кварталов столицы.
СЗАО, район Щукино, в 10 минутах пешком от станции метро «Октябрьское Поле». Рядом крупные деловые кластеры на улице Народного Ополчения и в районе Щукино, а также более 50 000 жителей в радиусе 1 км.
Высокая пешеходная проходимость, развитая городская инфраструктура, постоянный спрос на повседневные товары.

Именно здесь «Пятёрочка» — одна из самых посещаемых торговых точек района.

Арендатор — «Пятёрочка»: сила, надёжность, стабильность

Х5 Rеtаil Grоuр — крупнейший ритейлер России, а «Пятёрочка» — флагманский формат сети с более чем 20 000 магазинов по стране.

Что вы получаете?

Полностью укомплектованный, юридически чистый арендный бизнес с действующим договором аренды с «Пятёрочкой».

Почему это — лучшее вложение?

Стабильность выше рынка — «Пятёрочка» не уходит из локаций, где есть трафик.

Нулевые риски простоя — магазин открыт, работает, приносит прибыль.

Минимум управления — вы не управляете магазином, вы владеете активом.

Рост капитала — стоимость коммерческой недвижимости в районе «Октябрьское Поле» растёт на 5–8% в год.

Ликвидность — объекты с «Пятёрочкой» всегда востребованы среди инвесторов.

Важно: таких предложений — крайне мало. Х5 Rеtаil Grоuр давно не открывает новые магазины в существующих жилых комплексах без участия застройщика. Но здесь — всё уже сделано за вас. Осталось только войти в сделку и получать доход.

МАП – 1 200 000

ГАП – 14 400 000

Площадь – 350 м2

Цена – 180 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 10 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор