Продается торговое помещение, 355 м², Перхушково, 6

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей «ПЯТЁРОЧКОЙ». Продаю торговое помещение 355 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК «Равновесие». Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер «Пятёрочка» (долгосрочный договор аренды на 10 лет), арендный поток составляет 4% от РТО, но не менее 800 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов, при въезде в жилой комплекс, рядом с офисом продаж застройщика. Первый этаж нового жилого дома в ЖК Равновесие. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен. Имеется парковка перед фасадом.
Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала), дом уже введён в эксплуатацию. Нет других помещений под супермаркет в этом жилом комплексе. Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 80 кВт.

Продается ТП площадью 355 кв.м. Московская область, цена 96 000 000 руб.