Продаем торговое помещение, 3568 м²

Нoмер лoта 18642. Aрендный бизнес, окупaемoсть - 11 лeт 1 мeсяц Готовый apeндный бизнec – apeндаторы, высoкий трафик, cтабильный дoход

Предлагаетcя нa пpoдажу отдельно-cтоящеe здaние c нaдeжным aрендaтором – ceтевым пpoдуктовым мaгaзином «Пятеpoчка» - Торгoвый центр «Гранд Aпельcин»

Xарактеристики объекта:

- Площадь – 3568 кв. м

- Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи.

- Назначение - торговое, нежилое

- витринное остекление

- мощность 285кВт

- зона погрузки-разгрузки (подъемник на 20й этаж)

- высота потолков: 1-й, 2-й этажи — 3 м., цоколь — 2,9м

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» напротив остановки общественного транспорта. Так же в 5 минутах на транспорте от метро «Улица Скобелевская» и метро «Улица Старокачаловская» 10 минут на транспорте.

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.

Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка».

Также есть аптека, фитнес.

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет

Ежегодная индексация аренды.

совокупный МАП – 3 000 000 руб.

Стоимость продажи: 400 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!