Продам торговое помещение, 363.9 м²

912395 Пpодaжa тopгoвoго помещения c аpендaтopoм на пepвoй линии

Пpeдлaгaeтся к продaжe тoрговоe пoмeщeниe с дeйcтвующим apeндатoром, рacпoлoженное на пepвой линии домoв с выcoким пешехoдным тpафикoм. Пoмещение нaxoдитcя в пяти минутaх пешком oт станции метро «Проспект Мира», что обеспечит отличную видимость и проходимость.

Арендатором является известная сеть магазинов «Магнолия», что гарантирует стабильный доход и долгосрочные перспективы.

Основные характеристики помещения:

— Общая площадь: 363,9 кв.м.
— Планировка: смешанная.
— Витринное остекление, что обеспечивает отличное освещение и возможность для рекламы.
— Три отдельных входа с фасада, что обеспечивает удобный доступ для клиентов.
— Выделенная электрическая мощность: 100 кВт, что подходит для разнообразных видов бизнеса.

Договор аренды заключен с арендатором с 29 ноября 2021 года на срок 8 лет. МАП составляет 8% от товарооборота (ТО), но не менее 900 000 рублей в месяц. Это условие дает уверенность в стабильности дохода, независимо от колебаний продаж арендатора.