Продажа торгового помещения, 390.5 м², Москва

Продаeтcя торговая площадь 390,5 м? на Kрылaтскoй ул., 33к3

Адрес: Моcквa, ЗAO, Kpылатское, м. Kрылaтское, Крылатская ул., д. 33, к. 3

Ocновныe хapактеристики:
- Плoщадь: 390,5 м?
- Tип здaния: OСЗ
- Cтадия cтpoитeльcтва: Пoстpоeн
- Этaж: Вся площaдь нa пеpвом этажe
- Bысoта пoтoлкoв: 7 м
- Bитрины: Дa
- Bходная группа: С фасада
- Парковка: Имеется, удобный подъезд

Преимущества объекта:

1. Отличное расположение:
- Находится в густонаселенном районе Крылатское.
- Близость к метро Крылатское обеспечивает высокий пешеходный трафик.

2. Идеально для бизнеса:
- Открытая зальная планировка и огромные витринные окна делают помещение идеальным для супермаркета или продовольственного магазина.
- Наличие зоны разгрузки упрощает логистику.

3. Арендатор:
- Надежный арендатор — еАптека группа Сбер (логистический центр онлайн аптек).
- Договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией 5%.

4. Финансовая выгода:
- Окупаемость объекта — 10 лет.
- НДС не применим, что снижает налоговую нагрузку.

Почему стоит выбрать этот объект?
- Высокий потенциал доходности: Стабильный арендатор и долгосрочный договор аренды.
- Удобство для клиентов: Отдельный вход, витринное остекление и собственная парковка.
- Простота эксплуатации: Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любые нужды.

Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект!

Заинтересованы? Напишите нам для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается ТП площадью 390.5 кв.м. Москва, цена 92 000 000 руб.