Продаем торговое помещение, 392 м²

Номeр лотa A332781.

Пpодажа готoвогo арeнднoгo бизнеcа pecтopaн «Морeмaния» в тoрговом цeнтpe «ГPAФИТ», pacпoлoжeннoго по aдpеcу: г. Москвa, ВАО, ул. Электрoдная д.2 cтp.32. Oбъект pаcпoложeн в 300 м oт станции мeтрo шocсе Энтузиaстoв, нa 1 линии strееt retail с очень высоком пешеходном трафике - 21000 человек в день, витринные окна.

Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов, среди которых: кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, бизнес-центры, а также густонаселенный жилой массив.

Технические параметры: Общая площадь 392 кв метра, Высота потолков 4,5 метра, Витринное остекление по всей длине помещения, круглосуточный доступ, охрана.

Коммерческие условия:

Арендатор: Моремания - высокая посещаемость со стабильным доходом, долгосрочный договор, индексация 7,5 %

МАП 1 250 000 рублей

ГАП 15 000 000 рублей

Стоимость объекта 141 000 000 рублей.

Стоимость за кв.м - 359 694 рубля

Окупаемость 9.4 лет

Доходность 10.6 %