Продажа торгового помещения, 40.3 м²

ЛОТ: 305203

Готовый арендный бизнес (ГАБ).

Помещение располагается в торговой галерее стилобатной части Башни ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, на -1 этаже. Башня объединена переходами на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центр Афимолл-сити. Целевая, платежеспособная, аудитория более 50 тысяч человек в сутки.
Дополнительный трафик создают соседние помещения, текущими арендаторами которых являются ПВЗ ОЗОН и ЯНДЕКС-Маркет, а также турникеты лифтовой группы, обслуживающей этажи 49-58. Корнер разделен перегородкой на 2 части (21,5м2+18,8м2), имеет 2 отдельные входные группы, высота потолка более 4 метров, витринное остекление. Арендаторы ателье/химчистка/реставрация брендовых сумок, обуви, одежды и аксессуаров, услуги востребованы и имеют стабильный спрос у платежеспособной аудитории ММДЦ Москва-Сити.

Арендная плата
Арендатор1 175.560 руб с НДС + Арендатор2 157.920 руб с НДС
МАП 333.480 руб с НДС

Срок действия договора аренды 5 лет до 2030 года, с ежегодной индексацией 5%.

Стабильный пассивный доход.
Актив в престижной локации с высоким потенциалом перепродажи.
Защита от инфляции за счет фиксированной индексации.
Сниженные операционные риски благодаря диверсификации (два арендатора).

Оперативный показ, документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение в подарок.