Москва
Торговое 42 м², -1/78 эт.
49 900 000 ₽
1 188 095 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 25 декабря, 20256 просмотров

Продажа торгового помещения, 42 м²

ТП
тип объекта
42 м2
общая

Описание

Продажа торгового помещения площадью 42 м² расположенное по адресу Москва, набережная Пресненская, 12, цена 49 900 000 руб.
ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ НДС!
ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ - ГЛАВНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЭТАЖ БАШНИ ФЕДЕРАЦИЯ В МОСКВА-СИТИ - САМОГО ВЫСОКОГО НЕБОСКРЕБА В ЕВРОПЕ! СУМАСШЕДШИЙ ТРАФИК! ПРОХОДИМОСТЬ БОЛЕЕ 70 000 ЧЕЛОВЕК В СУТКИ! АУДИТОРИЯ С ДОХОДАМИ ВЫШЕ СРЕДНЕГО И ВЫСОКИМИ! НАПРОТИВ ФУДКОРТ DEGUSTATOR!

ОКУПАЕМОСТЬ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 10,5 ЛЕТ! ЦЕНА И СТАВКА ВКЛЮЧАЮТ НДС! ПРИ ЭТОМ ПОСЛЕ ПОКУПКИ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО СТАВКА АРЕНДЫ НЕ УМЕНЬШИТСЯ, А ОСТАНЕТСЯ ТАКОЙ ЖЕ!

Продаю торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором (сетевое кафе китайской кухни и кофейня Meetmos) в Москва-Сити - башня Федерация, основная торговая галерея комплекса. Остались последние помещения на продажу - спешите!

Помещение расположено на высоком трафик внутри башни рядом с проходом в соседние бизнес-центры и фудкортом Degustator, который делает около 1 000 чеков в день, что обеспечивает постоянный трафик вдоль фасада в течение всего дня!

Открытая планировка, 100% полезной площади, витринное остекление по фасаду, свободный доступ для всех резидентов и гостей Москва-Сити без пропусков и турникетов, отдельный вход и отдельный ЕГРН - помещение полностью готово к сделке!

Помещения на этаже также арендуют крупнейшие сетевые операторы премиум-класса: Simple Wine, Шоколадница, Дабл Би, Кофепорт, Дринкит, ОЗОН, аптека НЕО-Фарм, City of Flowers, Милти. Prime Cafe и многие другие.

Помещение сдано в аренду сетевому кафе китайской кухни и кофейня MEETMOS, арендатор работает уже 3 года, летом 2025 года был переподписан договор аренды на новый срок по новой ставке аренды на 5 лет!

Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация 10%, договор адаптирован под интересы арендодателя!

ПРИ СМЕНЕ РЕЖИМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ И ПЕРЕХОДЕ НОВОГО СОБСТВЕННИКА НА УСН СТАВКА АРЕНДЫ ОСТАНЕТСЯ НЕИЗМЕННОЙ И НЕ БУДЕТ УМЕНЬШЕНА НА НДС - СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА!

В помещении арендатором выполнен дорогой ремонт по высоким стандартам комплекса, кафе пользуется высокой популярностью среди сотрудников и гостей башни Федерация и соседних офисных башен! Стабильно и вовремя платит аренду, имеется большой пул постоянных клиентов, а соседство с фудкортом Degustator гарантирует финансовую стабильность и надежность арендатора!

Одно из последних помещений, предлагаемых на продажу в данном комплексе! Спешите купить! В таблице и на планировке указаны другие доступные варианты!

Звоните. продажа напрямую от собственника. ООО, первый собственник после застройщика, строго белая сделка! Цена включает НДС!

СТАБИЛЬНЫЙ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ, ЕЖЕГОДНАЯ БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ В ДОГОВОРЕ 10%!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена49 900 000 ₽
Цена за м21 188 095 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж-1/78
Общая площадь42 м2
Дата добавления24 декабря, 2025
Дата обновления25 декабря, 2025
ID объявления9287652330

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
49 900 000 ₽
1 188 095 ₽ / м2
ЦАО2399
43 428 554 ₽-13 %
624 562 ₽ / м2-47 %
45 466 683 ₽-9 %
865 787 ₽ / м2-27 %
82 106 507 ₽+65 %
1 039 499 ₽ / м2-13 %
41 383 131 ₽-17 %
426 243 ₽ / м2-64 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Похожие объявления в этом доме

48 500 000 ₽

1 203 474 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 40,3 м²
  • -2/62 эт.
Объявление снято
Похожие

48 500 000 ₽

1 203 474 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 40,3 м²
  • 1/95 эт.
Объявление снято
Похожие

49 900 000 ₽

1 217 073 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 41 м²
  • -1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

49 900 000 ₽

1 211 165 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 41,2 м²
  • -2/62 эт.
Объявление снято
Похожие

49 900 000 ₽

1 211 165 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 41,2 м²
  • -1/97 эт.
Объявление снято
Похожие

49 900 000 ₽

1 211 165 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 41,2 м²
  • -1/97 эт.
  • Деловой центр1 мин.

Москва, наб Пресненская, 12

Объявление снято
Похожие

53 500 000 ₽

1 215 909 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 44 м²
  • -1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

53 500 000 ₽

1 202 247 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 44,5 м²
  • -2/62 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

53 000 000 ₽

240 909 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 220 м²
  • -1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

52 000 000 ₽

898 411 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 57,88 м²
  • 1/13 эт.
Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

642 857 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 70 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

45 519 408 ₽

741 600 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 61,38 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

46 579 896 ₽

741 600 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 62,81 м²
  • 1/28 эт.
Объявление снято
Похожие

49 679 784 ₽

741 600 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 66,99 м²
  • 1/35 эт.
Объявление снято
Похожие

46 609 560 ₽

741 600 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 62,85 м²
  • 1/35 эт.
Объявление снято
Похожие

49 612 010 ₽

721 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 68,81 м²
  • 1/28 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 15% на квартиры!
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru