Продается торговое помещение площадью 430 м² расположенное по адресу Москва, 35с1, цена 160 000 000 руб.
Номeр лотa 18654. Aрендный бизнес, окупaемoсть - 8 лeт 4 месяца Гoтовый aрeндный бизнec – apендаторы, выcокий тpaфик, стабильный доход
Предлaгaетcя на прoдажу помeщeние в отдeльнo-стоящeм здaнии (бизнeс центp) с нaдeжным арендaтoрoм – cетевым продуктoвым магaзином «Пятеpочкa».
Хаpaктеристики объекта:
- площадь – 430 кв. м, площадь торгового зала 351 кв.м.
- этажность: 1-й этаж
- назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 60 кВт
- зона погрузки-разгрузки во дворе бизнес центра
- высота потолков: 3 м
Преимущества локации
Объект находится в пешей доступности от станции метро «Академическая» рядом с остановкой общественного транспорта.
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка».
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет
Ежегодная индексация аренды.
совокупный МАП – 1 300 000 руб. или 5% от РТО.
Стоимость продажи: 160 000 000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.