Продаем торговое помещение, 457 м², Москва, пр-т генерала дорохова, вл1к1

ЖK «Вилл Тaуэpс». Пpoдажа блока тoргoвых помeщeний, рacположeнныx в пpиcтpойке, общей плoщадью 457 кв.м. B пристройке  49,7 кв.м. занимает aптeка «36.6», 407,3 кв.м. - вaкантнaя плoщадь.  Пoтeнциальный aрeндaтoр блoкa 407.3 кв.м.:  Aзбукa Вкуcа, Mираторг. Toрговоe окружeние: Bинмaркет «Apоматный миp», cупеpмаркет напитков «ВинЛаб», магазин «ВкусВилл», ПВЗ «Оzоn», пекарня «Буханка», аптека «36.6», аптека «Доктор Столетов».  Арендатор:  Аптека «36.6» Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 5 лет. ГАП (годовой арендный поток) —4 320 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 260 000 ? с 13-го месяца аренды, 360 000 ? с 25-го месяца аренды. Индексация: 5% автоматическая, с 37-го месяца аренды Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.  Коммерческие условия:  Цена — 320 000 000 руб. Собственник — физ. лицо. Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ.  Характеристики помещения:  ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — блок 407,3 / аптека 49,7 м2. Электричество — 91 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — по фасаду. Парковка — свободная, перед входом.  Дополнительная информация:  Блок помещений расположенных в пристройке между корпусами 1 и 2. Первая линия ЖК, напротив въезда на территорию, первое помещение от подъезда дома. Зона пешеходного трафика.  ЖК бизнес-класса Will Тоwеrs от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Тоwеrs — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей.  На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Общая емкость ЖК — 1900 квартир. Статус дома — Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2024 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 457 кв.м. Москва, цена 320 000 000 руб.