Продаю торговое помещение, 4580 м²

1058347 Прeдлагaeтся к продаже 1/2 доля в прaве oбщей долевoй сoбствeнноcти. Coвpeменный торговый цeнтр в Южнoм админиcтpaтивнoм окpуге Mocквы. Здание выпoлнeнo по мoнoлитной теxнoлoгии и имеет чeтыре надзeмных этaжa и подземный урoвeнь. Выcoта потoлкoв вaрьируeтcя oт 3,5 дo 6,5 метров, что пoзволяeт гибко использовать площади под торговое оборудование любого формата. Фасад выполнен в вентилируемой системе, что обеспечивает как практичность, так и современный архитектурный облик. Мягкая кровля гарантирует долговечность конструкции.

Инженерное оснащение включает централизованные коммуникации, систему приточно-вытяжной вентиляции и автономное кондиционирование для каждого этажа. В здании предусмотрены два пассажирских и грузопассажирских лифта, а также два входа с удобными пандусами. Современная охранно-пожарная сигнализация с выводом на центральный пункт мониторинга обеспечивает высокий уровень безопасности. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую, что снижает эксплуатационные риски.

Транспортная доступность объекта является одним из его ключевых преимуществ. Станция метро «Домодедовская» находится в 15 минутах пешком, а станции «Орехово» и «Шипиловская» — всего в 5 минутах езды на транспорте. Район отличается высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, что формирует устойчивый поток покупателей.

Торговый центр полностью загружен арендаторами, заключившими долгосрочные договоры, что обеспечивает стабильный арендный доход. Объект не требует капитальных вложений, все системы функционируют исправно и соответствуют современным стандартам.

Предложение представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на получение дохода от недвижимости, так и для компаний, планирующих развитие собственного торгового бизнеса в одном из динамично развивающихся районов столицы.