Продам торговое помещение, 46.2 м², Москва, улица Академика Павлова, 38к1

ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет и 3 месяца.

МАП - 320 000 с учетом ежегодной индексации 5%.

Лучшее расположение в квартале, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Первый блок жилого комплекса от метро. 500 метров до станции Молодежная. Основной трафик всего квартала от и к метро проходит мимо фасада помещения.

Успешно действующий арендный бизнес в ЖК Академика Павлова.

АРЕНДАТОР федеральная аптечная сеть ГОРЗДРАВ. Договор аренды от 2023 г. на 5 лет с возможностью пролонгации.

В соседних помещения ЖК уже ведут ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СЛЕДУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ:
пекарня Буханка, алкомаркет Ароматный Мир и Винлаб, магазин здорового питания ВкусВилл, салон красоты SODA, студия маникюра 4 HANDS, барбершопы, бытовые услуги, товары для животных, пункты выдачи заказов OZON, WILDBERRIES, ЯНДЕКС MАРКЕТ и многие другие известные сетевые арендаторы.

ПРЕИМУЩЕСТВА

- Лучшее место в ЖК по трафику.

- Аптечная сеть «Горздрав» один из самых стабильных арендаторов, успешно ведущих бизнес.

- Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором аренды.

- Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

- БОЛЕЕ 10 000 человек, проживающих в радиусе 1 км от помещения. Жилой комплекс полностью заселен.

- Огромный трафик платежеспособного населения, ежедневно пользующихся услугами внутри ЖК.

- Рядом расположена новая детская поликлиника.

- 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступеней. Высота потолков 4 м.

- Отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция.

- Отдельный вход, большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде.

- Электрическая мощность - 9,2 кВт.

Собственник физическое лицо. Помещение без залогов и обременений.