Продам торговое помещение, 475 м²

Продажа торгового помещения 475 м2 с арендатором магазин «Чижик» на ул. Лобненская, д. 9 (12 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.

Помещение 475 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. магазин «Чижик» (426 м2), договор аренды от 03.03.2025 года на 10 лет, арендная ставка 670 950 рублей, индексация 5%,
2. магазин «Хозтовары» (49 м2), договор аренды по 11 месяцев от 01.01.2026 года, арендная ставка 250 000 рублей, индексация 5%.
Окупаемость 9,1 лет.

Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.