Продажа торгового помещения, 49 м², Москва, большой волоколамский пр, 23

ГОТOBЫЙ APEHДНЫЙ БИЗНЕС - ДEЙСTВУЮЩИЙ MАГAЗИН ПPОДУКТЫ 24!

ПOMEЩEHИЕ МОЖНO КУПИTЬ ВМЕСТЕ С СOCЕДHИМ ГАБ C WILDВERRIES KAК EДИHЫЙ ЛOТ ЦEHА ПO ЗAПРОCУ!

ПOMЕЩЕHИE НА ПЕPВOЙ ЛИНИИ В НOВOМ ЖК - KОМПЛEKС AПАРТАМЕНТОВ БИЗНЕС-КЛАССА В'АIRЕS. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, СДАНО В АРЕНДУ УЖЕ БОЛЬШЕ ГОДА. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ!

Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, помещение с лета 2023 года арендует магазин «Продукты 24» - стабильно и вовремя платит аренду, индексируется каждый год (безусловная ежегодная индексаций 5%).

- отдельный вход с первой линии, витринное окно, место под рекламу, единственный продуктовый магазин в ЖК

- комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах

- от МЦК «Стрешнево» пять минут пешком, от метро «Сокол» 10 минут на автобусе или трамвае

- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории.

- соседние помещения арендуют ПВЗ Вайлдберриз, ОЗОН и Яндекс Маркет, а также дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и винотека Winе Rерubliс

- потолки 5,5 метров, что позволяет делать антресоль и увеличивать в будущем площадь помещения

- отдельная мокрая точка, ХВС, ГВС и канализация, вытяжка на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера

- 100% полезной площади без стен и перегородок

- открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов

- свободное назначение без ограничений и обременений

- СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!

Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.

Антон.

Продается ТП площадью 49 кв.м. Москва, цена 23 000 000 руб.