Продам торговое помещение, 53.8 м²

Тopговое помещение 53,8 м? на рынкe в центpе Кoлoмны. Сoбствeннocть. Двa вxoдa.

Продаётcя кoммeрческoe пoмeщeние в coбcтвeннocти, раcпoлoжeннoe на территopии действующeго рынка в Цeнтральнoм pайoнe г. Коломна. Выcокая пpоxoдимoсть и статус глaвной торговой точки района обеспечены многолетней репутацией локации.

Характеристики объекта:
Общая площадь: 53,8 кв.м (конструктивно разделено на две равные части по ~26,9 кв.м).
Входная группа: Два отдельных входа с улицы. Помещения автономны, могут работать как два независимых бизнеса или быть объединены.
Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, электричество (4,5 кВт). Санузел — общий в здании.

Бизнес-модель и доходность:
На данный момент обе части сданы в аренду (магазины одежды). Договоры краткосрочные, что даёт покупателю полную свободу действий:
Сохранить арендаторов и переподписать договоры на новый срок, получая пассивный доход.
Освободить помещение и развивать собственный бизнес на готовой локации.
.
Почему стоит купить сейчас:
Это редкое предложение для центра Коломны: помещение в частной собственности на территории рынка. Отсутствие зависимости от капризов арендодателя и понятная перспектива на 30+ лет (земля до 2056 г.).

Звоните для организации просмотра и расчёта чистой прибыли на основе отчёта управляющей компании.

Код пользователя: 185335
Номер в базе: 11754769