Продаем торговое помещение, 56.88 м², Москва, проспект Генерала Дорохова, вл1к3 Онлайн-показ

Арендатор:

Аптека Доктор Столетов
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 5 лет.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 61 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 5 040 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) —260 000 ? с 13-го месяца аренды
400 000 ? с 25-го месяца аренды
420 000 ? с 37-го месяца аренды
441 000 ? с 49-го месяца аренды
Окупаемость — 12.1 лет.
Собственник — физ. лицо.
Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 56,88 м2.
Электричество — 11 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Угловое помещение расположено, второе помещение от подъезда дома, напротив помещение под супермаркет. Зона пешеходного трафика.
ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Общая емкость ЖК — 1900 квартир.
Статус дома — Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2024 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 56.88 кв.м. Москва, цена 61 000 000 руб.