Продажа торгового помещения, 57.8 м²

Арт. 136282243 Продается ГАБ в ЖК «Римского-Корсакова 11» — компактное ликвидное помещение с одним из самых стабильных форматов арендаторов для современного жилого массива.

Арендатор — кофейня, что является не просто торговой точкой, а частью повседневной инфраструктуры района.

МАП — 169 000 ?.
ГАП — 2 028 000 ?.

Арендатор работает уже более 3 лет, что является показателем устойчивости бизнеса именно в данной локации. Плюс предусмотрена индексация арендной ставки, что позволяет защищать доходность от инфляции в долгосрочной перспективе.

Помещение расположено на первой линии в одном из самых активных торговых кластеров комплекса. Рядом уже работают «Пятёрочка», «Ароматный мир», OZON — арендаторы, которые создают постоянный поток покупателей в локацию.

Что делает объект особенно сильным:
— первая линия;
— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
— отличная видимость с проезжей части;
— широкий тротуар перед помещением;
— парковка для автомобилей;
— отдельный вход;
— витринные окна;
— правильная прямоугольная планировка;
— высокие потолки 4 м;
— 20 кВт с возможностью увеличения мощности;
— все центральные коммуникации;
— качественная отделка от арендатора.

Отдельное преимущество — сам формат помещения. Небольшие площади с хорошими витринами и понятной геометрией считаются наиболее ликвидными в стрит-ритейле: они легче сдаются, быстрее перепродаются и подходят под широкий круг арендаторов.

Продажа по ДКП.

Дополнительная информации по телефону.