Продается торговое помещение, 59.6 м²

ГАБ (готовый арендный бизнес) в торговом помещении 59,6 м? с действующим арендатором, 1-й этаж

СОБСТВЕННИК. Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Помещение расположено на 1-м этаже на Дербеневской набережной, имеет витринные окна и отдельный вход. Новый качественный ремонт, собственный санузел, круглосуточный доступ. Без комиссии и посредников.

ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА
Стоимость: 27 000 000 ?
Площадь: 59,6 м?
Арендный доход: 221 000 ?/мес.
Годовой доход: 2 652 000 ?
Доходность: 9,82% годовых
Окупаемость: 9,82 года
Индексация: до 10% в год

Арендатор дополнительно оплачивает коммунальные услуги по счётчикам.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР
Действующий арендатор: магазин элитной сантехники. Договор аренды заключен минимум на 3 года. Помещение приносит стабильный арендный доход в размере 221 000 ? в месяц.

О ПОМЕЩЕНИИ
Адрес: Москва, Дербеневская наб., д. 13-17, к. 2
Метро: Павелецкая
Площадь: 59,6 м?
Этаж: 1-й, первая линия
Помещение: П12
Высота потолков: 3,5 м
Витринные окна: панорамное остекление с выходом на улицу
Вход: отдельный вход с улицы и со двора
Санузел: собственный, в помещении
Ремонт: новый, качественный, современный
Коммуникации: центральные
Учёт: установлены счётчики воды и электричества
Доступ: круглосуточный
Парковка: бесплатные парковочные места
Пожарная безопасность: установлена пожарная сигнализация

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Действующий арендатор и готовый арендный поток
• 1-й этаж, первая линия
• Панорамные витринные окна
• Отдельный вход с улицы
• Собственный санузел
• Новый ремонт без необходимости дополнительных вложений
• Отдельный кадастровый номер
• Круглосуточный доступ
• Бесплатная парковка

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Кадастровый номер: 77:05:0001001:7615. Предоставим свежую выписку ЕГРН по запросу.

Документы готовы к проверке. Юридически чистая сделка, быстрый выход на сделку, возможна любая форма расчёта.

Помещение подходит для приобретения в ипотеку любого банка.

ДРУГИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПРОДАЖЕ
В этом объекте доступны помещения от 15 до 68,5 м? стоимостью от 4,2 до 31,03 млн ?. Есть варианты с действующими арендаторами и без них. Подберём помещение под ваш бюджет, необходимую площадь и инвестиционные задачи.

Звоните или пишите, расскажем подробнее об объекте, покажем документы и организуем просмотр.