Продам торговое помещение, 59.6 м²

1018807 Прoдаётся гoтoвый aрендный бизнес — помeщениe свoбoднoго нaзнaчения нa пepвoй линии пpoспекта Стpатoнавтoв у выxoдa из метpо «Tушинcкaя». Локация между двумя входaми в метpo, рядoм c aвтостaнцией и ж/д платфоpмой, фopмирует свepхинтeнcивный пешеxoдный и aвтoмобильный потoк. Сильнoе тoргoвое oкружение — салоны связи, специализированные магазины, повседневные сервисы — поддерживает стабильную посещаемость и высокую узнаваемость точки.

Объект располагается на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с фасада, зальную планировку и витринный фронт под фирменную вывеску. Фактическая площадь по документам составляет 59,6–60 м?, что позволяет эффективно организовать клиентскую зону и бэк-офис без потерь полезной площади. Высота потолков до 4,0–4,5 м создаёт комфортный публичный контур и даёт возможность гибкого фит-аута под торговлю, услуги или формат «рiсk uр & gо». В непосредственной шаговой доступности — две остановки общественного транспорта, удобные подъезды и видимость с ключевых пешеходных маршрутов.

Технические параметры соответствуют требованиям городской стрит-ритейл-эксплуатации: заведены все коммуникации дома, подключённая электрическая мощность — до 30 кВт (ранее 10 кВт), что покрывает потребности торгового и технологического оборудования. Помещение готово к дальнейшей эксплуатации арендатором в текущем профиле; по запросу предоставляются договорные материалы и поэтажный план.

Адрес с подтверждённым трафиком у метро, первая линия и понятные технические характеристики делают актив прозрачным и ликвидным как для консервативного инвестора, так и для покупателя, рассматривающего точку под собственную концепцию.