Продаем торговое помещение, 60 м², Москва, Тушинская улица, 24С15

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. (объектов с аналогичной доходностью в таких ТОП ЛОКАЦИЯХ НЕТ). Продаю торговое помещение 60 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор - «ПИЦЦЕТТА», месячный арендный поток в настоящий момент составляет 450 000 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды на 3 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Пиццетта - это уютное кафе, где можно попробовать настоящую римскую пиццу. В меню учтены гастрономические традиции Италии, благодаря чему это место, где каждый может погрузиться в атмосферу этой солнечной страны.
Объект расположен на первом этаже в шаге от станции метро «Тушинская» и МЦД «Тушинская» (менее 1 минуты пешком). Сверхинтенсивный пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность, за углом в двух минутах остановка общественного транспорта. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Отдельный вход в помещение с фасада. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации. Возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Помещение со своим санузлом и прибором учёта воды и электричества. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, салон связи, офис продаж, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Продается ТП площадью 60 кв.м. Москва, цена 48 600 000 руб.