Продаю торговое помещение, 61.7 м²

Лот 157712.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО в 8и этажном кирпичном жилом доме 1950 года постройки по адресу: г. Москва, Новый Арбат, 30/9, 5 мин. пешком от м. Смоленская (450 метров).
Это угловой дом, находящийся на 1 линии двух крупных магистралей: Нового Арбата и Садового кольца.
Круглосуточный сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района.
В соседних домах находятся Мэрия г. Москвы. Марриотт отель, ФГБУ НМИЦ РК, Центр реабилитации и курортологии Минздрава России.

Характеристика объекта:
Помещение общей площадью 61.7 кв.м., 1 этаж, обособленный вход через подъезд. 1я линия домов, угловое помещение, высота потолков: 3.2м2, открытая планировка.
Во дворе парковка для арендаторов и клиентов.
Ранее в помещение была кабинетная планировка (см. поэтажный план): 4 каб. + кухня/подсобка, санузел. Арендатором была получена лицензия по медицинские услуги, косметологию, и в течение 3 лет проводились сеансы лазерной эпиляции.

Коммерческие условия:
Стоимость: 33 000 000 рублей;
Стоимость за м2: 534 846 рублей
ДКПН (ИП на УСН)