Продам торговое помещение, 621 м²

Продажа торгового здания с арендаторами в г. Химки, на Юбилейном проезде д. 18 (15 минут транспортом от м. Сходненская). 1-я линия!

Обща площадь здания 621 м2, из них первый этаж 321 м2 и 300 м2 второй этаж. Большие витринные окна на фасадной части здания. Два входа. Внутреннее пространство разделено на два торговых зала и административные помещения, санузлы, котельная, вент-камера, электрощитовая. Здание оборудовано системой кондиционирования, вытяжкой и приточной вентиляцией. Газ, электричество 70 кВт, вода. ЗУ 5 соток, в собственности (мультифункциональное ВРИ).

Арендаторы:
Первый этаж 280 м2, магазин «FIХ РRIСЕ»,
Второй этаж 321 м2, семейное кафе «Корги»,
Долгосрочные договора аренды, безусловная индексация 5%, коммунальные услуги оплачиваются отдельно,
Арендный поток по всем арендаторам 620 000 рублей, окупаемость 9,3 лет.

Здание pacполагается на въeзде в мкр. Сходня.

Стоимость продажи 69 000 000 рублей. Без комиссии.