Продается торговое помещение, 62.3 м²

Арт. 114308182 Продается готовый арендный бизнес с действующим договором аренды. Это не просто помещение, а актив, который уже приносит стабильную прибыль и не требует вашего участия.
Ключевые преимущества:
Локация: Жилой комплекс «Весна», г. Апрелевка. Высокая проходимость, плотная застройка, целевая аудитория с высоким доходом.
Арендатор: Федеральная сеть «Суши Стор». Бизнес работает более 3 лет и является лучшим суши-баром в городе (узнаваемый бренд, лояльная клиентура).
Условия сделки: Продажа осуществляется исключительно с условием продления действующего договора аренды. Вы покупаете не пустые стены, а защищенный арендным потоком актив.
Финансовые показатели:
• Арендный поток (МАП): 180 000 ? в месяц.
• Ежегодная индексация: 6% (защита дохода от инфляции).
• Доходность (окупаемость): 10 лет (эквивалентно 10% годовых в валюте актива).
Почему это выгодно:
Минимальные риски — арендатор представлен федеральным брендом.
Нулевые затраты на управление — вы получаете «чистый» чек каждый месяц.
Юридическая чистота: все документы готовы для безопасной сделки.
Звоните! Покажу объект, предоставлю все отчеты и проект договора аренды для ознакомления.