Продаем торговое помещение, 63 м², Москва

ПОМEЩEНИЕ ЛИKВИДНОЙ ПЛОЩАДИ B ЗАCЕЛЁHНОМ АПАPT-KOMПЛEKСЕ БИЗНЕC-КЛAССА В'АIRЕS В СAO МOСКBЫ. ПЕPВAЯ ЛИНИЯ, ВИTPИHНЫE OKHA, MЕCТА ПOД ЛЕTHЮЮ ВЕРAHДУ, ЗАЛЬНАЯ ПЛAНИРОВКА. МOЖНО ПОД ОБЩЕПИТ, ПЕКАРНЮ И КОФЕЙНЮ.

Идеально под сдачу в аренду сетевому оператору или собственный бизнес, высокая потребность в индустрии красоты, кофейне или легком общепите, а также алкогольном баре с закусками!

Продаю торговое помещение свободного назначения в апарт-комлпексе В'Аirеs на Волколамском шоссе. Помещение расположено на первой линии домов, парковка перед фасадом, отдельный вход, большие витринные окна , есть вытяжка под общепит, можно получить алкогольную лицензию!

- комплекс апартаментов премиум класса в САО, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах (общепит, кальянные, детские бассейны, пивные или винные бары с кухней и музыкой и т.д.)

- от МЦК «Стрешнево» 5 минут пешком, от метро «Сокол» 10 минут транспортом

- рядом большой парк, в котором гуляют и отдыхают жители близлежащих домов и ЖК, что в теплое время года увеличивает число потенциальных клиентов операторов торговли и услуг в несколько раз

- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, что сильно снижает конкуренцию за клиентов и гарантирует высокие ставки аренды и рост стоимости актива в будущем

- ожидаемая окупаемость - около 10 лет, потенциальный МАП - 190-220 тыс. руб.

- соседние помещения в комплексе уже занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, сетевая винотека Winе Rерubliс и продуктовый минимаркет 24 часа

- отдельный вход, вся площадь по ЕГРН на одном уровне, 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход без ступенек и порогов, витринное остекление по фасаду

- потолки 5,6 метра, в помещении можно построить антресоль (частично сделана), что увеличивает полезную площадь помещения и позволяет использовать его под большее число видов деятельности

- отдельная мокрая точка, есть вытяжка на 1500 кубометров, вентиляция.

- мощность от 15 кВт, возможно увеличение

- много места под рекламу на первой линии, которая будет хорошо просматриваться с дороги от трафика, лояльная УК

- свободное назначение: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, детский бассейн, кальянную и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес.

- СТРОГО белая сделка, ВСЯ СУММА в договоре, один собственник, физическое лицо, без залогов и обременений, собственник лично на сделке, возможна ИПОТЕКА!

Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса, которое будет постоянно расти в цене и приносить вам доход.

На связи 7 дней в неделю с 9 до 22. Антон.

Продается ТП площадью 63 кв.м. Москва, цена 24 900 000 руб.