Продается торговое помещение, 649.4 м²

1109665 Пpeдлагaетcя к пpодаже отдельнo стoящее здaние нa пeрвой линии ул. Пятницкaя c дeйcтвующими apендаторaми — рeстopaнoм «Кoрчмa» и Фopабaнк, oбщeй площадью 649,4 м?. Объeкт pаcпoлaгается в caмoм цeнтpе гоpoда, вceго в двуx минутaх пешкoм от станции мeтро «Новокузнецкая», блaгoдаpя чему обладает исключительно высоким пешеходным и автомобильным трафиком и отлично просматривается с улицы. Здание находится в легком доступе для клиентов и органично вписано в сформировавшуюся инфраструктуру престижного района с плотным потоком посетителей и жителей.

Иммунитет локации усиливается за счет статуса Пятницкой улицы как одного из ключевых гастрономических и деловых коридоров центра Москвы: рядом кафе, рестораны, банки, офисы и премиальные сервисы. Фасад обладает высоким рекламным потенциалом, предусмотрены места под вывески, рядом организована наземная парковка, что существенно повышает комфорт и привлекательность для гостей и клиентов арендаторов.

Здание включает два этажа, подвал и эксплуатируемую кровлю, на которой расположена летняя терраса площадью 32,4 м? — востребованный формат для ресторанного бизнеса в центре города. Основной арендатор — ресторан «Корчма», занимающий порядка 625,4 м?, второй арендатор — Фора-Банк с площадью 24 м?, что формирует устойчивый арендный поток от надежных федеральных и коммерческих игроков.

По техническим параметрам объект отвечает требованиям современных коммерческих арендаторов. В здании предусмотрены две отдельные входные группы — с фасада и со двора, что удобно как для гостей, так и для служебного входа и логистики. Электрическая мощность составляет 160 кВт, чего достаточно для интенсивной ресторанной и банковской деятельности с запасом под технологическое оборудование.

Высота потолков варьируется по уровням и позволяет комфортно организовать пространство: на отдельных участках первого этажа высота потолка составляет 3,7 м, на других — около 3 м, что создает полноценные функциональные зоны для зала, кухни, офиса или VIР-пространств.

Объект представляет собой готовый арендный бизнес в одном из сильнейших с точки зрения локации и статуса районов Москвы, с качественной арендатской структурой, высокой заметностью, удобным доступом и развитым окружением, что делает его привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.