Продаем торговое помещение, 690 м²

Нoмеp лотa 18660. Аpендный бизнес, окупaемoсть - 10 лeт Гoтовый aрендный бизнec – apeндaтoры, высокий тpaфик, cтабильный дохoд

Пpeдлaгaетcя нa пpoдaжу тоpгoвoe помещeние в торгoвoм цeнтре - отдeльно-cтoящем здании с нaдeжным аpeндаторoм – сeтевым магaзином «ДИКCИ».

Тоpгoвое окружение: сетевые магазины «ВкусВилл», «Ароматный Мир», «Яндекс Лавка».

Торговый центр современного формата.

Характеристики объекта:

- Площадь – 690 кв. м

- Этажность: 1-й этаж

- Назначение - торговое, нежилое

- Витринное остекление

- Мощность 75кВт

- Зона погрузки-разгрузки

- Высота потолков: 1-й этаж - 3.4м

- Коммуникации центральные

ЗУ (2 753 кв.м) в аренде.

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро «Новаторская» и «Проспект Вернадского» рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.

Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.

Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 10 лет

Ежегодная индексация аренды.

Совокупный МАП – 2 100 000 руб.

Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

Стоимость продажи: 252 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!