Продаем торговое помещение, 69.1 м²

1048181 Предлaгaeтся к рeализации высокoликвидный strеet-rеtаil у мeтpо «Oктябрьскaя» нa Kaлужcкoй площади (ЦАО): oбъект дoступен как к продаже в фоpмaте гoтoвoго aренднoго бизнеca, тaк и к аpенде. Локация oбеcпeчивает мгновeнную узнaваeмoсть и устойчивый пoток поcетителей зa счёт пеpвoй линии и фaктичеcкой шаговой доступности до метро — не более одной минуты.

Действующий арендатор — КОNО, круглосуточный магазин самообслуживания с раменоварками, азиатскими напитками и десертами, созданный в 2024 году командой СНIСКО. Концепция 24/7 с широким ассортиментом лапши, топпингов и готовых корейских блюд формирует частые возвраты и стабильную выручку за счёт спонтанных и вечерних покупок, а также трафика после офисных и учебных часов.

Окружение усиливает коммерческий потенциал объекта: плотный жилой массив и офисный кластер центрального округа, рядом жилые комплексы «Сult» и «Созвездие», деловые центры, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС и Российская государственная детская библиотека. Совокупность учебных корпусов, офисов и премиального жилья обеспечивает диверсифицированный спрос в течение всего дня, а центральное расположение поддерживает высокий уровень платёжеспособного трафика.

Для инвестора покупка предоставляет предсказуемый арендный поток и понятную стратегию удержания арендатора за счёт сильной витринной экспозиции, круглосуточного формата и адреса с подтверждённой проходимостью. Для арендатора объект готов к оперативному запуску и позволяет масштабировать клиентский сервис благодаря визуальной открытости, удобному доступу и насыщенному городскому окружению.

По запросу предоставим планировочные решения, техническое досье и условия сделки в обоих сценариях, а также организуем просмотр в удобное время.