Продаем торговое помещение площадью 69.8 м² расположенное по адресу Москва, ул. Константина Царёва, цена 13 200 000 руб.
Лот 154485.
Продажа помещения свободного назначения с арендатором - ПВЗ Ozon. Адрес: САО, район Сокол, улица Константина Царёва, дом 18. В 10 минутах пешком от метро Войковская, 5 минут до МЦК Стрешнево. Напротив остановки общественного транспорта. Первая линия домов, на оживлённом перекрёстке, соединяющим Ленинградское и Волоколамское шоссе. На входе в жилую зону, в том числе к общежитиям МАИ. Отличная визуализация объекта.
Технические характеристики Подвал 9-этажного кирпичного жилого дома. Общая площадь: 69,8 м?. Состояние отделки: с ремонтом арендатора. Оснащено всеми необходимыми городскими коммуникациями. Отдельный вход; высота потолков: 2,3 метра; электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения до 100 кВт). Бесплатная парковка напротив входа.
Коммерческие условия Стоимость: 13 200 000 рублей. Цена за 1 м?: 189 112 рублей. Арендатор: пункт выдачи заказов Ozon (МАП = 110 000 руб.; безусловная индексация - 8% в год; ДДА на 3 года). Окупаемость: 8,8 лет. Доходность: 12,4% годовых Форма сделки: ДКПН (УСН).
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.