Продам торговое помещение, 69 м²

Продажа торгового помещения 68,5 м2 с арендатором пвз «Wildberries» в г. Люберцы, ул. Юности, д. 2 (11 минут пешком от метро Лухмановская). 1 линия домов.

Помещение 68,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК сocтoит из 18 коpпусов переменнoй этажноcти (oт 15 до 25 этaжeй), расcчитaнныx на 9 258 квapтир;
- Первая линия ул. Юноcти;
—Шаговая доступность от станций метро «Лухмановская» и «Некрасовка» (12 минут пешком);
—Удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе;
—Плотный жилой массив;
—Развитая инфраструктура района;
—Высокий автомобильный и пешеходный трафик;
—Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов.

Арендатор: пвз «Wildberries» (не франшиза), долгосрочный договор аренды, арендная ставка 165 000 рублей, индексация 10%, окупаемость 12,6 лет.

Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.