Продается торговое помещение, 71 м²

Продаю ГАБ с ВБ в ЖК Остафьево (71 м?) с арендатором Wildberries — от собственника. Это готовый арендный бизнес ГАБ в Москве приносящий реальный доход каждый месяц!

Идеальная локация в самом центре ЖК: на пересечении центральной площади и прогулочного бульвара, первая линия, первый этаж. Трафик гарантирован и растет каждый день!

Преимущества помещения:

стилобат — ровное пространство без колонн и соседей сверху

витражное остекление и отдельная входная группа

своя вытяжка — вентиляция изолирована от жилой части дома

рядом дверь в дверь — якорные супермаркеты Дикси и Магнит

Финансы и условия:

МАП — 250 000 ?/мес, после индексации — 275 000 ?/мес

безусловная ежегодная индексация — 10 %

коммунальные и эксплуатационные расходы — за арендатором

договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в Росреестре

окупаемость — 12 лет без учета индексации. Огромный потенциал роста стоимости недвижимости

окупаемость - 8,5 лет с учетом индексации

Все документы оформлены через МФЦ и Росреестр — готовы к сделке!