Продам торговое помещение, 73.3 м²

Продаётся торговое помещение площадью 73,3 м? на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС(на плане помещение 14) — удачный вариант для запуска собственного проекта или как готовый объект под сдачу в аренду. Ключевое преимущество локации — непосредственная близость к выходу из метро Воронцовская: это гарантирует стабильный пешеходный трафик и хорошую видимость объекта.

Локация и трафик
Рядом с метро Воронцовская — прямой выход к помещению формирует естественный поток потенциальных клиентов: жители района, сотрудники офисов, посетители ТЦ и других объектов поблизости.
Высокая проходимость — за счёт расположения у метро помещение будет работать на трафик даже без масштабной рекламы.
Удобная навигация — посетители легко находят объект, что повышает конверсию в реальные визиты.
Характеристики и преимущества помещения
Площадь: 73,3 м? — оптимальный размер для небольшого магазина, шоурума, кофейни навынос, пункта выдачи, салона услуг или миниофиса с клиентской зоной.
Два отдельных входа (с улицы и со двора) — можно разделить потоки: клиенты заходят с улицы, а логистика и персонал — со двора. Это повышает автономность блока и упрощает организацию работы.
Панорамное остекление — сильная маркетинговая составляющая: витрина привлекает внимание, в помещение поступает много естественного света, пространство выглядит просторнее.
Свободная планировка — вы сами определяете зонирование: примерочные, кассовая зона, складская часть, зона ожидания и т. п.
Чистовая отделка — базовый уровень готовности: не нужно делать черновые работы, можно сразу переходить к финишной отделке под конкретный формат.
Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок.
Безопасность и эксплуатация
Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов.
Работает собственная управляющая компания — понятные регламенты обслуживания, предсказуемые эксплуатационные процессы и единые стандарты для всего БЦ.
Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.