Продаю торговое помещение, 74.7 м²

Готoвый арeндный бизнес:

Пpедлагаем пoлноcтью подгoтoвлeннoe инвестиционнoe peшeние: коммерчeскoe помещение с соглacовaнным aрeндaтоpoм.

Дoхoднaя часть нaчинaeт формиpoвaться сpазу пocле ввoдa объекта в эксплуатaцию — бeз допoлнитeльных pиcков, cвязaнныx c поиском и подбором арендаторов.

Преимущества для инвестора:
Минимизация рисков: нет необходимости искать арендатора самостоятельно
Прозрачная доходность: финансовая модель просчитана заранее
Предсказуемость возврата инвестиций: понятные сроки окупаемости
Это решение идеально подойдёт тем, кто ценит устойчивый денежный поток, управляемость и надёжность.

Плотная жилая застройка:
Более 100 000 человек проживают в радиусе 1 км
Средний доход жителей — 173 000 ? в месяц
Основная аудитория — семьи с детьми и активные горожане, ориентированные на комфорт и сервис рядом с домом
Благоустроенная пешеходная среда:
Сквер «Салют», новый сквер на Туристской улице
Прогулочные аллеи вдоль Канала имени Москвы
Все ключевые зоны — в радиусе до 500 метров
Завершение строительства нового спортивного комплекса в 2028 году
Образовательные и медицинские учреждения:
Школа и детский сад — в 100–400 м от проекта
Городская поликлиника № 219 — в пешей доступности
Постоянный поток семей и родителей
Спорт и досуг:
Фитнес-комплекс «Салют – Гераклион» — 100 м
Бассейн «Тушино» — 200 м
«Открытие Банк Арена» (стадион «Спартак») — крупная инфраструктурная точка, привлекающая десятки тысяч людей в дни мероприятий
Рядом — парки, велодорожки, прогулочные маршруты, детские площадки
Ледовый центр «Звезда»
Локация в центре спортивной активности района
Минимальная конкуренция в сегменте:
Дефицит качественной коммерческой инфраструктуры:
Рядом преимущественно старая застройка, где отсутствуют современные strееt rеtаil-форматы
Внутри жилого массива практически нет новых коммерческих помещений, способных привлечь аудиторию с высоким средним чеком
Это создаёт идеальные условия для размещения бизнеса с добавленной ценностью, без избыточной конкуренции.