Продаем торговое помещение, 80.19 м², Москва, проспект Генерала Дорохова, вл1к2 Онлайн-показ

ЖК Will Towers, м. Минская
Онлайн-показ

75 000 000

цена за м²
935 279



  • 27 октября
  • 7  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ г. Москва Раменки
проспект Генерала Дорохова вл1к2
  • 27 октября
  • 7  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    75 000 000
  • цена за м²:
    935 279
  • Этаж:
    1/52
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    80.19 м²
  • Дата публикации:
    27 октября
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    926-560-578-9

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

  • Новостройка:
  • Застройщик:
  • Адрес:
    г. Москва Раменки проспект Генерала Дорохова вл1к2
  • Этап строительства:
    Отделка
  • Тип здания:
    Монолитный
  • Сдача:
    2-й квартал 2024 года
  • Этажность:
    52 - 56
  • Класс жилья:
    Бизнес класс
  • Количество корпусов:
    3
  • Количество квартир:
    1906
  • Высота потолков:
    3.1 м
  • Парковка:
    подземная
  • Охрана:
    закрытая территория, консьерж

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Винмаркет Ароматный мир в ЖК Вилл Тауэрс.

Арендатор:

Винмаркет Ароматный мир.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 5 лет.
Индексация — 3% с 37-го месяца аренды (безусловная).
Коммунальные услуги — арендатор оплачивает отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 75 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 6 000 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб. с 13-го месяца аренды, 500 000 руб. с
25-го месяца аренды.
Окупаемость — 12.5 лет.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Собственник — физлицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 80.19 м2.
Этаж — 1 (первый).
Электричество — 16 кВт.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Отделка — без отделки.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Угловое помещение расположено, второе помещение от подъезда дома, напротив помещение под супермаркет. Зона пешеходного трафика.
ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Емкость ЖК — 3375 квартир.
Статус дома — ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2024 г.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 80.19 кв.м. Москва, цена 75 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Раменки проспект Генерала Дорохова вл1к2

Смотреть на карте

Раменки — рейтинг района
Раменки — 37 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 2.5 км
Юридический колледж Московского государственного университета (ЮК), Москва
119285, г. Москва, Мосфильмовский пер., д.5
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
SLAVA ~ 9.6 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
Контакты
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.