Продаем торговое помещение, 80.3 м², Одинцово, 2 Онлайн-показ

Онлайн-показ

26 000 000

цена за м²
323 786



  • 22 июля
  • 6  (+2 за сегодня)

  • 22 июля
  • 6  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    26 000 000
  • цена за м²:
    323 786
  • Этаж:
    1/24
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    80.3 м²
  • Дата публикации:
    22 июля
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    926-595-896-4

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Пекарня Буханка в ЖК Одинград. Семейный квартал

Арендатор:

Пекарня Буханка
Заключен основной договор аренды от 12.2022 года.
Срок аренды — 5 лет.
Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 26 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 016 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 168 000 руб., 160 000 руб. с 8-го месяца аренды.
Окупаемость — 12.9 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 80.3 м2.
Электричество — 16 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед фасадом.

Дополнительная информация:

Помещение расположено внутри крупного жилого массива, соседние помещения ПВЗ Ozon и кулинария. Зона пешеходного трафика.
ЖК Одинград. Семейный квартал — проект комфорт-класса от двелопера INGRAD, является частью масштабного проекта застройки Одинград в подмосковном городе Одинцово. ЖК состоит из 11-ти 25-этажных корпусов. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до Москва-Сити — за 20 минут. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Емкость ЖК — 2965 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 80.3 кв.м. Московская область, цена 26 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Одинцовский р-н г. Одинцово 2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Филиал Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ), Одинцово
143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 3-а
~ 2.1 км
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский психолого-социальный институт в г. Одинцово Московской области (МПСИ), Одинцово
143000, Московская область, г. Одинцово, ул. Яскино, д. 3
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) 007-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) 007-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.