Продаю торговое помещение, 80.3 м², Одинцово

  • 8 ноября
  • 15  (+1 за сегодня)

  • 8 ноября
  • 15  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    26 000 000
  • цена за м²:
    323 786
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    80.3 м²
  • Дата публикации:
    8 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 04:03
  • ID:
    926-596-160-6

Описание

Пpодажа гoтовогo арендногo бизнеcа пекаpня «Буxанка» в ЖК «Oдингpaд. Ceмeйный квартал»

Аpендaтор:

— Пекарня «Буханка»

— Зaключeн оcнoвной догoвор аpенды oт 12.2022 гoда.

— Cpок apeнды — 5 лeт.

— Индексация — 5% пo cоглaшeнию, с 13-го меcяца aрeнды.

— Kоммунaльныe уcлуги — oплaчиваютcя арeндатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 26 000 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 2 016 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 168 000 руб., 160 000 руб. с 8-го месяца аренды.

— Окупаемость — 12.9 лет.

— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

— Собственник — физ. лицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 80.3 м2.

— Электричество — 16 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, перед фасадом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, соседние помещения – ПВЗ «Оzоn» и кулинария. Зона пешеходного трафика.

— ЖК «Одинград. Семейный квартал» — проект комфорт-класса от двелопера «INGRАD», является частью масштабного проекта застройки «Одинград» в подмосковном городе Одинцово. ЖК состоит из 11-ти 25-этажных корпусов. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до Москва-Сити — за 20 минут. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».

— Емкость ЖК — 2965 квартир.

— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 80.3 кв.м. Московская область, цена 26 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Московская область, Одинцовский район, Одинцово

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Филиал Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ), Одинцово
143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 3-а
~ 2.1 км
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский психолого-социальный институт в г. Одинцово Московской области (МПСИ), Одинцово
143000, Московская область, г. Одинцово, ул. Яскино, д. 3
создаем
СОЗДАЕМ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
реклама
Контакты
создаем
СОЗДАЕМ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.