Продаю торговое помещение, 80 м²

САМЫЙ ЦЕНТР МОСКВЫ - ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОТ МЕТРО ПРОСПЕКТ МИРА И РИЖСКАЯ! РЯДОМ ОФИСНЫЕ ЦЕНТРЫ, ДОРОГИЕ ОТЕЛИ, ФЕДЕРАЛЬНЫЕ МИНИСТЕРСТВА, ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА, ОГРОМНАЯ БОЛЬНИЦА, А ТАКЖЕ ЕДИНСТВЕННЫЙ В РАЙОНЕ СУПЕРМАРКЕТ «ПЯТЕРОЧКА», ВЕСЬ ТРАФИК К КОТОРОМУ ИДЕТ МИМО ПОМЕЩЕНИЯ! ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ!

ИДЕАЛЬНО ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ ИЛИ СОБСТВЕННЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ! ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ МАП - 300-350 ТЫСЯЧ В МЕСЯЦ!

ВЕДУТСЯ АКТИВНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С АРЕНДАТОРАМИ! ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЦЕНА ОБЪЕКТА ВЫРАСТЕТ - СПЕШИТЕ!

Продам нежилое помещение в центре Москвы на круглосуточном пешеходном трафике на оживленной улице в районе станций метро Проспект Мира и Рижская с хорошим ремонтом и окупаемостью до 10 лет

Помещение освобождается с 15 января 2026 года, арендатор занимал помещение более 5 лет, но полностью переводит бизнес в онлайн.

Сейчас активно ведем переговоры по аренде данного помещения с новыми более актуальными арендаторами: сетевые аптеки, кофейни, пекарни, магазины, пункты выдачи заказов, бары и кафе, детские бассейны, медицинские центры, алкомаркеты - получены предварительные оферты, показы каждый день по 2-3 раза!

Пока еще есть возможность купить помещение, чтобы использовать его под собственный бизнес или сдать в аренду частями, увеличив таким образом общий арендный поток от объекта!

Если же вы ищете готовый арендный бизнес (ГАБ) для пассивного дохода от аренды, то поможем вам сдать объект в аренду и доведем текущие переговоры с арендаторами до подписания ДДА до истечения текущего договора!

Идеальная локация как для собственного, так и для арендного бизнеса: центр Москвы, престижный район, вокруг офисные центры класса А и В, дорогие отели на 4-5 звезд, здания федеральных министерств, а также жилые комплексы и жилой фонд с жителями с доходами выше среднего и высокими! Также напротив расположена огромная больница, основной вход и въезд в которую расположены как раз напротив помещения!

от метро Рижская и Проспект Мира - 7-10 минут пешком, высокий трафик мимо фасада весь день, за углом работает единственный в округе супермаркет Пятерочка, который притягивает постоянный приток клиентов и обеспечит высокой выручкой любой бизнес в данной локации!

Помещение с хорошим ремонтом, открытая зальная планировка без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, отдельная мокрая точка, сделан санузел, витринные окна на две стороны, вход с первой линии.

Здание нежилое, над помещением - не квартиры, выделенная мощность - 35кВт - можно под общепит, кофейню, бар! Нет проблем с получением любой алкогольной лицензии или размещения медицинского учреждения (анализы, стоматология, косметология, медцентр)!

Продажа от собственника, физическое лицо, без залогов и обременений, в собственности более 5 лет, чистые документы, возможна белая сделка, нет незаконных перепланировок!
Звоните! Отвечу на все вопросы.