Продается торговое помещение, 82 м²

Продажа торгового помещения 81,6 м2 с арендатором детский бассейн «Китёнок» по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад).

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду смотрят во двор комплекса. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 20 кВт.

Помещение располагается в жилом комплексе «Легендарный квартал». Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет «Дикси», большой комплекс «Грин парк». Дом сдан. Всего в ЖК 3144 апартаментов. Напротив расположена остановка общественного транспорта.

Арендатор: детский бассейн «Китёнок», договор аренды от 26.04.2025 года на 5 лет, месячная арендная плата 307 000 рублей в том числе НДС 5%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Индексация не более 7% в одностороннем порядке.

Стоимость продажи 39 млн. рублей. Без комиссии.