Продам торговое помещение, 85.2 м², Москва, ул. зорге, 9к2

Инвестициoнный объeкт для cдaчи в aренду в Хоpошeвскoм районе Мoсквы,

в элитнoм кoмплeкce апартамeнтов «Зoрге 9», по соседству c ЖK «Риxaрд»

Идеальнoe предложeниe для стpoитeльнoгo, мeбeльного, интeрьeрнoгo, либо хозяйcтвенногo магазинoв. При жeлании, мoжет быть иcпoльзовaн для рaзмещения иных торговых объектов

Преимущества:
— РАЙОН: Хорошевский, рядом со станцией МЦК Зорге - с одной стороны, это обжитой район с платежеспособным населением и хорошей транспортной инфраструктурой, с другой - это одна из перспективных точек роста (ведётся строительство жилья и офисных центров). Объект Зорге 9 уже стал точкой притяжения жителей микрорайона с численностью населения более 20 000 человек.
— РАСПОЛОЖЕНИЕ: объект расположен на первом этаже элитного жилого комплекса, витринные окна выходят на две стороны дома, что облегчает арендаторам задачу рекламы и навигации. Высокая транспортная доступность - 3 км от ТТК, 2 км от Ленинградского шоссе, 700 м. от Хорошевского шоссе, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Полежаевская, Хорошевская, Октябрьское поле, МЦК Зорге).
— ПЛОЩАДЬ: 82.5 кв. метра - достаточная площадь как для размещения функционального магазина («220 вольт», «Петрович рядом» и др.), так и для размещения выставочного зала и пункта приёма/выдачи заказов.
— ПЕРСПЕКТИВЫ: интерес арендаторов к данному району постоянно растёт. В настоящее время стоимость аренды коммерческих помещений в данной локации составляет около 5 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. Магазин для новосёлов будет востребованным в данном месте не менее 5 лет.
— МАРКЕТИНГОВАЯ ПОДДЕРЖКА: покупателям объекта поможем в поиске арендаторов, а также в разработке маркетинговой стратегии.
— ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: высота потолков - 4,7 метра (позволяет монтировать торговое оборудование любой конфигурации); энергоснабжение - 20 кВт - достаточное для подключения всех необходимых систем, используемых магазином.
— РЕМОНТ: объект с черновой отделкой, необходимые инвестиции арендатора для оформления магазина не превысят 1.5 миллионов рублей.
— СТОИМОСТЬ: 53 999 900 рублей (прогнозируемый срок возврата инвестиций покупателя - 11 лет; расчётный МАП 430 -500 тысяч рублей).

Арт. 89985920

Продается ТП площадью 85.2 кв.м. Москва, цена 53 999 900 руб.