Продаю торговое помещение, 85.7 м²

Лот 153739.

Продается помещение свободного назначения в бизнес-центре класса «А» «K-City» (Кабзон-Сити). Адрес: г. Москва, ЦАО, район Басманный, ул. Бауманская, 11. Ближайшие станции метро: Бауманская 5 мин. пешком, Красносельская 12 мин. пешком. Отличная транспортная доступность: до ТТК — 200 м, до Садового кольца — 2 км, до МФЦ Москва-Сити — 10 км. Басманный район — один из самых престижных в центре Москвы, окруженный современными бизнес-центрами, офисными зданиями и апартаментами. Новый бизнес-центр K-CITY является символом динамичной и прогрессивной атмосферы «Бауманки», идеально подходящей для компаний, стремящихся к созданию инновационных решений в различных сферах бизнеса. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает отличные условия для привлечения клиентов. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.

Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2028 г.
Ключи - 4 кв. 2028 г.

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся: аптека Ригла, магазин кулинарии Милти, магазин цветов, магазин чая, кофейня, барбершоп, ресторан, пирсинг-салон, салон красоты, магазин одежды, ювелирный магазин, магазин головных уборов, продуктовый магазин, супермаркет и многие другие. Кроме того, неподалеку расположен университет МГТУ им. Баумана.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения: 85,7 кв. м (лот 1.06), 1 этаж. Отдельный вход с улицы, угловое остекление. Витрины. Высота потолков: 4,5 м. Выделенная электрическая мощность: 21 кВт. Наличие мокрой точки. Возможность размещения вывесок на фасаде. Возможность объединения в более крупные лоты. Подземный паркинг.

Назначение: магазин, услуги.
Возможный формат арендатора: винный бутик, мини-маркет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 94 270 000 рублей с НДС
Стоимость за 1 кв. м.: 1 100 000 рублей.
ДКПБВ (ООО на ОСН)