Продажа торгового помещения, 85 м², Москва

23 июля
5
Обновлено 6 августа

г. Москва Головинский

полный адрес

Водный стадион

23 июля
5
Обновлено 6 августа

ТП в продажу

Цена:
39 990 000 ₽
цена за м²:
470 471 ₽
Этаж:
1/30
Тип объекта:
тп

Общая площадь:
85 м²
Дата публикации:
23 июля
Дата обновления:
6 августа
ID:
925-894-726-0

Информация о доме

Адрес:
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к2
Количество этажей:
30

Данный объект продан

ЛУЧШЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КОМПЛЕКСЕ. ХОРОШО ПРОСМАТРИВАЕТСЯ С ТРАФИКА ОТ МЕТРО. ЖК РАССЧИТАН НА 2500 КВАРТИР, ИДЕТ АКТИВНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ, ЕГРН ПОЛУЧЕНА! НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР С АЛКОГОЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ.

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения со стабильным и надежным арендатором - алкомаркет «Винлаб» (готовый арендный бизнес). Договор подписан и зарегистрирован, идет ремонт, открытие магазина уже в сентябре 2024 года.

- пять минут пешком от метро «Водный стадион», помещение просматривается с трафика от метро

- расположено на единственном въезде и входе в ЖК, все жители комплекса будут проходить мимо помещения

- стабильный и надежный арендатор, который не закрывает магазины и вовремя платит аренду

- договор аренды на 10 лет, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 5%!

- высокие потолки около 5 метров (в будущем можно сделать антресоль и увеличить площадь почти в два раза)

- в соседнем помещении будет располагаться продуктовый супермаркет, рядом также уже открылись барбершоп, кофейня, цветочный бутик, готовятся к открытию магазин Вкусвилл, пекарня Буханка и другие операторы

- вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений

- открытая удачная планировка, в таких ЖК - редко встречается такое ровное помещение с двумя большими витринами, 100% полезной площади без лишних стен и перегородок

- электрическая мощность - 17 кВт

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, приобреталось у застройщика

Звоните, отвечу на все вопросы. Коммерческие условия - по запросу.

Антон.

Продается ТП площадью 85 кв.м. , цена 39 990 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.