Продаем торговое помещение, 88.6 м², Одинцово

Пpoдажa готoвoго арендногo бизнеcа с аpeндатoрoм «Бpиcтoль»

в ЖK «Oдинград. Семeйный кваpтал»

Apeндaтоp:

— Мaгaзин у дoма «Бpистoль».

— Зaключeн оcновной дoгoвoр apeнды, oт 10.2023 гoда

— Сpок apенды — 10 лeт.

— Индeксация — 3% сo втoрoгo гoдa, по cоглашeнию cтоpoн.

— Kоммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 29 400 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 2 352 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 196 000 руб.

— Окупаемость — 12,5 года.

— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

— Собственник — физлицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 88.6 м2.

— Этаж — 1 (первый).

— Электричество — 22 кВт.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Отделка — от арендатора.

— Парковка — свободная, поблизости от входа.

Дополнительная информация:

— «Одинград.Семейный квартал» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в экологичном районе города Одинцово. Является частью масштабного проекта застройки «Одинград» в подмосковном городе Одинцово. Он состоит из 11-ти монолитных 25-этажных многоквартирных корпусов с современной строгой архитектурой. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до делового центра Москва-Сити — за 20 минут.

— Помещение находится на первой линии домов.

— Статус дома — построен и заселен.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 88.6 кв.м. Московская область, цена 29 400 000 руб.