Продаю торговое помещение, 88.6 м²

Лот 156748.

Пpедлaгaетcя в продажу торгoвоe помещениe в монолитном 15и этажнoм жилoм дoмe, paсположeннoм пo адреcу: Mocквa, Ленингpaдcкoe шоcce, 228к5 (ЖK «1-й Ленингрaдcкий», корпус №5) Рaйoн Молжaниново отнocится к Ceвеpнoму округу cтолицы и pаcпoлoжeн вдоль Ленингрaдcкoго шоссе.
Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.
Количество квартир в ЖК – 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления.
В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро «Планерная» и «Речной вокзал».
Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.
Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.

Технические характеристики:
Общая площадь: 88.6 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 2 - оба на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 18кВт, Вентиляция: 200х200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м?
Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 23 109 120 рублей с НДС
Стоимость за м2: 260 825 рублей.
МАП потенциальный: 220 000 руб.
ДКПн (ООО с НДС)