Продам торговое помещение, 926.7 м²

Готовый аpeндный бизнec от собственникa!
Прoсмoтр — в дeнь звoнкa.
Звoните! ? Пишитe нa «Aвитo» в любoe время.

Тоpговоe помeщение с якорным арeндaтopoм!

Oбъект paсполoжeн в непocpeдственнoй близocти от ЖK Mой aдpеc Cевеp (3 827 кваpтир), в шaгoвoй доcтупности от густонaселённого жилого массива.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
До ж/д станции Долгопрудная — 750 м.

Об объекте:
• Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010
• Общая площадь: 926.7 м?
• Год постройки: 2003 / полная реконструкция: 2020
• Этажность: 1 этаж + антресоль
• Высота потолков: 4,5 м
• Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)

Арендаторы:

1) 1 этаж — супермаркет «Верный»
— Площадь: 673,7 м?
— МАП: 6% от ТО, но не менее 914 000 ?/мес. (без НДС)
— Договор: с 13.08.2020, долгосрочный (до 2030 г.)

2) 1 этаж + антресоль — кафе-пекарня
— Площадь: 253 м?
— МАП: 250 740 ?/мес.
— Договор: 11 месяцев (с автоматической пролонгацией) от 12.11.2020

Совокупный МАП: 1 164 740 ?/мес.
Доходность: 14%
Окупаемость: менее 8 лет

Супермаркет «Верный» работает круглосуточно с 2020 года. Средний ежедневный товарооборот — ~500 000 ?, что подтверждает высокий спрос со стороны жителей района.

Технические характеристики:
• Центральные коммуникации;
• Парковка: 10 м/м;
• Выделенная электрическая мощность: 185 кВт.

Мы предоставляем:
Помощь в переоформлении договоров с РСО;
Консультации по работе с арендаторами;
Вознаграждение агентам.

Звоните — организуем просмотр в удобное время.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять.
? Напишите номер телефона — пришлём каталог объектов.

Нас могут искать как: готовый арендный бизнес, ГАБ с якорным арендатором, купить арендный бизнес, готовый бизнес с супермаркетом, торговое помещение с Верный, помещение с федеральным арендатором, супермаркет с долгосрочным договором, инвестиции в коммерческую недвижимость, доходная недвижимость с окупаемостью менее 8 лет, объект с доходностью 14%, коммерческая недвижимость с МАП 1 100 000 ?, помещение с арендаторами, купить торговый центр с арендатором, торговое помещение 926 м? купить, купить помещение с супермаркетом, стрит-ритейл с якорем, объект с федеральной сетью, коммерческая недвижимость Долгопрудный, помещение рядом с ЖК Мой адрес Север, инвестиционный объект с стабильным доходом, пассивный доход от недвижимости, помещение с долгосрочным договором аренды, готовый арендный бизнес от собственника.