Москва
Торговое 926.7 м²
94 990 000 ₽
102 504 ₽ за м2
  • Фотографии6
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено сегодня в 02:054 просмотра

Продам торговое помещение, 926.7 м²

ТП
тип объекта
926.7 м2
общая

Описание

Продам торговое помещение площадью 926.7 м² расположенное по адресу Долгопрудный, 7, цена 94 990 000 руб.
Готовый аpeндный бизнec от собственникa!
Прoсмoтр — в дeнь звoнкa.
Звoните! ? Пишитe нa «Aвитo» в любoe время.

Тоpговоe помeщение с якорным арeндaтopoм!

Oбъект paсполoжeн в непocpeдственнoй близocти от ЖK Mой aдpеc Cевеp (3 827 кваpтир), в шaгoвoй доcтупности от густонaселённого жилого массива.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
До ж/д станции Долгопрудная — 750 м.

Об объекте:
• Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010
• Общая площадь: 926.7 м?
• Год постройки: 2003 / полная реконструкция: 2020
• Этажность: 1 этаж + антресоль
• Высота потолков: 4,5 м
• Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)

Арендаторы:

1) 1 этаж — супермаркет «Верный»
— Площадь: 673,7 м?
— МАП: 6% от ТО, но не менее 914 000 ?/мес. (без НДС)
— Договор: с 13.08.2020, долгосрочный (до 2030 г.)

2) 1 этаж + антресоль — кафе-пекарня
— Площадь: 253 м?
— МАП: 250 740 ?/мес.
— Договор: 11 месяцев (с автоматической пролонгацией) от 12.11.2020

Совокупный МАП: 1 164 740 ?/мес.
Доходность: 14%
Окупаемость: менее 8 лет

Супермаркет «Верный» работает круглосуточно с 2020 года. Средний ежедневный товарооборот — ~500 000 ?, что подтверждает высокий спрос со стороны жителей района.

Технические характеристики:
• Центральные коммуникации;
• Парковка: 10 м/м;
• Выделенная электрическая мощность: 185 кВт.

Мы предоставляем:
Помощь в переоформлении договоров с РСО;
Консультации по работе с арендаторами;
Вознаграждение агентам.

Звоните — организуем просмотр в удобное время.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять.
? Напишите номер телефона — пришлём каталог объектов.

Нас могут искать как: готовый арендный бизнес, ГАБ с якорным арендатором, купить арендный бизнес, готовый бизнес с супермаркетом, торговое помещение с Верный, помещение с федеральным арендатором, супермаркет с долгосрочным договором, инвестиции в коммерческую недвижимость, доходная недвижимость с окупаемостью менее 8 лет, объект с доходностью 14%, коммерческая недвижимость с МАП 1 100 000 ?, помещение с арендаторами, купить торговый центр с арендатором, торговое помещение 926 м? купить, купить помещение с супермаркетом, стрит-ритейл с якорем, объект с федеральной сетью, коммерческая недвижимость Долгопрудный, помещение рядом с ЖК Мой адрес Север, инвестиционный объект с стабильным доходом, пассивный доход от недвижимости, помещение с долгосрочным договором аренды, готовый арендный бизнес от собственника.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена94 990 000 ₽
Цена за м2102 504 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь926.7 м2
Дата добавленияСегодня в 02:05
Дата обновленияСегодня в 02:05
ID объявления9291447312

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
94 990 000 ₽
102 504 ₽ / м2
127 308 627 ₽+34 %
151 298 ₽ / м2+48 %
Контакты
Отдел продаж
Управляющая компания
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.

Похожие объявления

95 000 000 ₽

96 939 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 980 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

99 999 999 ₽

66 667 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1500 м²
  • Ленинградское

Химки, ул Бурденко, 1

Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

159 011 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 566 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

100 000 000 ₽

184 162 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 543 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

100 000 000 ₽

184 162 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 543 м²
Объявление снято
Похожие

87 450 000 ₽

250 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 349,8 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

87 450 000 ₽

250 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 349,8 м²
Объявление снято
Похожие

100 000 000 ₽

93 153 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1073,5 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.