Продаем торговое помещение, 926.7 м²

Собственник

Вознаграждение агентам!

Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир).
Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции Долгопрудная.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.

Об объекте:
Кад.номер: 50:42:0010104:1010
Общая площадь: 926,7 м?
Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)
Первый этаж — супермаркет ВерныйПлощадь — 673.7 м?
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ?/мес. (без учета НДС)
Договор от 13.08.2020 долгосрочный до 2030 г
Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 253 м?МАП: 238 800 ?/мес.
Договор заключен 12.11.2020 на 11 мес. (с пролонгацией).
Итого: 1 108 800 ?/мес.
Доходность - 14%
Окупаемость - менее 8 лет

Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.

Итого: 1 108 800 ?/мес.

Технические характеристики:
Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г
Общая площадь: 980 м?
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 10 м/м
Выделенная электрическая мощность: 185 кВт
Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)

Тип сделки:
Продажа по ДКПН

#готовыйбизнес #арендныйбизнес #пассивныйдоход #инвестициивподмосковье #долгопрудный #коммерческаянедвижимость #торговыеплощади