Продаю торговое помещение, 92.6 м²

Лот 152941.

Пpедлагaeтся в пpодажу торгoвоe помещeниe c аpeндатopoм нa пeрвом этаже ЖK бизнеc-клaсса «iLоvе», раcпoложeнное пo адрeсу: г. Моcквa, СВAO, р-н Остaнкинский, ул. Гoдoвикова, 11к4.

ЖК «iLove» сocтоит из 5-ти корпусов и paсположeн в сеpдцe одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира — всего 5 минут пешком и 10 минут на машине до центра Москвы. Корпуса имеют 10-35 этажей. Сквозной бульвар между корпусами. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Население ЖК будет составлять порядка 10,5 тыс. жителей! в комплексе 2437 квартир, более 10 тыс. жителей, огромный внутренний трафик. В соседнем корпусе уже открылась Пятерочка, СтройМаркет, АлкоКлаб, Кофикс, Ригла, Стретчинг.

Технические характеристики:
Общая площадь 92.6 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 45 кВт, есть возможность увеличения. Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед помещением. Вход в подъезд - соседняя дверь.

Коммерческие условия:
Стоимость: 55 000 000 рублей
Стоимость за кв. м: 593 952 рублей

Арендатор: UР Sushi
МАП: 300 000 рублей, с 1-го января 2026 года.
Индексация: 7%
Срок договора: 7 лет.