Москва
Торговое 93 м², 1/1 эт.
37 000 000 ₽
397 849 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 25 июня, 20265 просмотров

Продам торговое помещение, 93 м²

ТП
тип объекта
93 м2
общая

Описание

Продам торговое помещение площадью 93 м² расположенное по адресу Москва, 4-я Магистральная улица, 5С7, цена 37 000 000 руб.
Окупаемость 7.7 лет. Готовый арендный бизнес! м. Полежаевская. м. Хорошевская (БКЛ) 500 метров пешей доступности. 1-я линия домов.

Площадь 93 кв.м. Общепит или возможен любой другой вид бизнеса.

Открытая планировка, высота потолков 3м, центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), электрические мощности 65 кВт, прямой договор, вход с фасада, витрины.

Земельный участок в долгосрочной аренде до 2058 года.

Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте с 2018 года. Арендатор работает в режиме 24/7. МАП - 400.000 рублей. Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и аренду земли (45.000руб. в квартал). ГАП - 4.800.000 рублей.
Собственность. Прямая продажа.

Здание под любой вид деятельности: общепит, магазин, кафе, офис продаж, клиентский офис, интернет магазин. В окружении офисно-делового и промышленного кластера.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена37 000 000 ₽
Цена за м2397 849 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/1
Общая площадь93 м2
Дата добавления25 июня, 2026
Дата обновления25 июня, 2026
ID объявления9295822722

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
37 000 000 ₽
397 849 ₽ / м2
37 740 114 ₽+2 %
399 825 ₽ / м2
59 348 600 ₽+60 %
593 069 ₽ / м2+49 %
30 985 714 ₽-16 %
284 781 ₽ / м2-28 %
Контакты
Ирина Ротачева
Ирина Ротачева
Ирина Ротачева
Ирина Ротачева
САОХорошёвский район4-я Магистральная улица5С7
Спецпредложения
Реклама
А101Хольм. Городские резиденции в лесу
м. Потапово
Старт продаж! От 16 млн. руб. Пешком до метро. Премиальный сервис. Рядом рейтинговые школы.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
+7 (495) 137-76-33
Скидка 20%
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, магазины, школы и детские сады
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.07.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-47-28
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м. Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 26,1 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.

Похожие объявления

37 999 937 ₽

376 237 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 101 м²
  • 1/11 этаж
Объявление снято
Похожие

34 250 000 ₽

696 138 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 49,2 м²
  • 1/20 этаж
Объявление снято
Похожие

34 250 000 ₽

698 980 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 49 м²
  • 1/11 этаж
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

263 158 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 133 м²
  • 1/11 этаж
Объявление снято
Похожие

40 000 048 ₽

588 236 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 68 м²
  • -2/97 этаж
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

204 559 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 171,1 м²
  • -1/4 этаж
Объявление снято
Похожие

34 000 000 ₽

138 211 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 246 м²
Объявление снято
Похожие

40 500 000 ₽

1 694 561 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 23,9 м²
  • 1/8 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидка 35%
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.07.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 134-72-32
Скидка 35%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.07.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 461-27-04
Реклама
ООО "Гарант Капитал"Президенция Монави
Красногорск
Место, где вода, природа и сервис становятся частью ежедневного сценария жизни.
+7 (495) 137-49-30